Нетрях у хмарах: як давньоримські забудовники били мільйони на смертельно небезпечних висотках (3 фото)

Поки сучасні урбаністи сперечаються про людей, історики нагадують: справжній житловий кошмар і шалені ціни на нерухомість винайшли ще в Стародавньому Римі. Заради надприбутків на дефіцитній столичній землі римські олігархи, включаючи знаменитого Красса та Ціцерона, забудували місто інсулами – першими в історії багатоквартирними висотками для бідноти. Близько 90% населення Риму були змушені тулитися в цих «острівах», які з економії ліпили з дешевої деревини та необпаленої цегли. Будинки штурмували висоту 5, 8 і навіть 10 поверхів, регулярно і з гуркотом складаючись прямо на голови перехожих через фатальну економію забудовників на фундаментах. Поет Ювеналій журився, що римляни щодня ризикують життям, просто прогулюючись під стінами цих аварійних гігантів, які готові впасти від будь-якого пориву вітру.

.Пожежі були ще одним прибутковим атракціоном для домовласників та вічним прокляттям для мешканців. В умовах, коли тисячі людей одночасно палили масляні лампи та готували їжу на вугільних жаровнях серед дерев'яних перекриттів, будинки спалахували як сірники. Лише після того, як у 64 році нашої ери Велика пожежа практично стерла Рим з лиця землі, імператорам довелося насильно пересаджувати будівельників на бетон і обмежувати висоту будівель до 18–21 метра. Втім, жадібні девелопери начхати хотіли на імператорські укази Траяна та Августа, продовжуючи таємно добудовувати зайві поверхи заради зайвої монети. До IV століття нашої ери зухвалий бізнес переміг остаточно: у Римі налічувалося нікчемні 1800 приватних особняків проти колосальних 46 600 багатоквартирних вуликів. Ієрархія комфорту в інсулах була вивернута навиворіт в порівнянні з сучасними пентхаусами - чим вище ти забирався, тим ближче був до злиднів. Просторі та елітні апартаменти до 200 квадратних метрів із особистим туалетом та водопроводом розташовувалися виключно на першому поверсі, ближче до рятівного виходу. На верхніх ярусах панував справжнє пекло: крихітні темні комірки без вікон, опалення та елементарної каналізації здавались вчетверо дорожче, ніж у провінції. Мешканці верхніх поверхів були змушені щодня тягати важкі глеки з водою з вуличних фонтанів, а всі свої природні відходи без сорому сумління виливати з вікон просто на голови нещасних перехожих.