Іпотека по-китайськи: квартира чоловікові, борги - дружині (6 фото)

У Китаї діє закон, що нерухомість при розлученні залишається тим, хто її купував. Звучить доволі справедливо? Поки ви не дізнаєтесь, що ця нерухомість є в іпотеці. Платять за неї сім'єю, а живе згодом тільки чоловік.





Чому чоловік? Тому що одружуватись без свого житла в Китаї практично нереально. Дівчат дефіцит, їм є, з чого вибрати, тому хороша дівчина з освітою не житиме за зніманням.

І найчастіше схема працює так:



До речі, зараз у Китаї спалах неплатежів з іпотеки. Криза економіки

Китаєць накопичує або бере у батьків кошти для початкового внеску, бере іпотеку у хорошому місці.

Шукає собі наречену за статусом. Якщо в тебе одинокий, але в Пекіні, то і дружина тобі потрібна Пекінська, і краще, щоб виглядала, як лялечка. Фактично, якість дружини на 50% залежить від якості квартири.

А потім сім'я починає працювати разом, бо у доброї дружини та робота непогана, високооплачувана. Сім'я отримує сукупний прибуток і гасить так іпотеку навіть достроково.





Китайська столична штучка – фігура, макіяж, стиль, напевно, хороша посада

А потім чоловік відчуває волю – починає пити чи грубо поводитися з дружиною. Та подає на розлучення.

Здрастуйте, каже їм китайське законодавство

Тому що по ньому квартира, якщо спочатку була оформлена на чоловіка, автоматично залишається за ним. Право першого підпису. При цьому іпотеку тільки на чоловіка можна одружитися, просто акуратно не вписуєш у документи другої людини і все. "Я тебе потім впишу, зараз незручно".

Лише у 20% документів на іпотечні квартири вказано ім'я подружжя. Хоча працює в Китаї до 77% жінок фертильного віку, а хто не працює – сидить із дітьми чи навчається. Домогосподарок тут зовсім небагато, економічна ситуація не дозволяє.



Бути домогосподаркою... Це щось із лакшері життя

А якщо позиватися?

Автоматично квартиру відпишуть чоловікові, адже ім'я до документів вписане лише його. Якщо у вас збереглися чеки за прямими платежами за іпотеку (а не так, що він платив всю свою зарплату, а ви годували та одягали його), можуть зобов'язати повернути ТІЛЬКИ гроші. А не дати частину квартири.



Причому в Китаї є сім'ї, які мешкають в одній кімнаті 2 на 3 буквально

Махінації з іменами взагалі у Китаї дуже поширені.

Наприклад, чоловік може таємно вписати обидва імені – своє та подружжя – у боргову розписку. І тоді борг вважається його особистим, а сімейним.

Ось так вона не давала згоди, він дав за всю сім'ю. Тому розплачуватись сім'ї. І половина боргу залишається на жінці навіть після розлучення.

Така практика існує, тому що тягар доказу, що ти не брала і не витрачала гроші із кредиту на сім'ю, лежить на жінці. У нас же довести, що кредитні гроші витрачені на дружину та за її згодою, має сам боржник, тобто чоловік, якщо хоче, щоб його борги поділилися при розлученні.



Якщо борг продадуть колекторам, ті почнуть жестити, як у нас років сім тому

Тому махінації з «секретними боргами чоловіка» значно більш поширені в Китаї через недосконалість законів.

От і думаєш, що нареченої у Китаї цінність. А потім бац - і ти без квартири, зате з боргами. Можна, звісно, прописати все у шлюбному договорі. Але хіба шлюбний закон не повинен за умовчанням бути справедливим до всіх сторін?