Загадка китайських міст-привидів (12 фото) (текст)
Ви вже всі напевно чули про міста-привиди в Китаї. Ось такі знімки гуляють усім інтернетом.
Навіщо Китай будує великі, добре продумані міста-примари, які стоять абсолютно порожніми?
Фотографії з Google Earth місто за містом зображують величезні комплекси, що складаються з офісних хмарочосів, урядових будівель, житлових будинків, житлових веж і будинків, пов'язані між собою мережею порожніх доріг, а деякі міста розташовуються в найнесприятливіших місцях Китаю.
Зображення цих міст-примар (після незліченних мільярдів доларів, витрачених на проектування та будівництво) показують, що в них ніхто не живе.
Фото виглядають як гігантський знімальний майданчик, підготовлений для зйомок якогось апокаліптичного фільму, в якому нейтронний удар або невідоме стихійне лихо знищило людей, залишивши хмарочоси, спортивні стадіони, парки та дороги зовсім незайманими. Одне з таких міст взагалі побудовано посеред пустелі, у внутрішній Моноголії " .
Business Insider опублікував серію фотографій цих китайських міст-примар. На жодній з них не спостерігається автомобілів, за винятком приблизно 100 штук, припаркованих на великій пустирі біля будівлі уряду, і ще на одній, де зображено красивий парк, і додані у фоторедакторі люди.
У Китаї зараз, за деякими оцінками, близько 64 мільйонів порожніх будинків. На своїх "величезних територіях вільної землі" Китай будує до 20 нових міст-примар на рік.
Все б нічого, але я тут наткнувся на якесь марення пояснення цієї обставини. Ось послухайте!
На даний момент у Китаї налічується близько 100 міст-мільйонників. І ці новозбудовані міста-примари є резервним фондом для населення. У разі війни. Бомбити їх немає жодного сенсу, є безліч важливих цілей. А по існуючих житлових містах обов'язково буде завдано удару, і швидше за все ядерного. Відновлювати їх під час війни невигідно, а такі гігантські маси людей по щілинах не розпихаєш. Набагато вигідніше та простіше відбудувати цілі міста з готовою інфраструктурою заздалегідь, а в потрібний момент евакуювати залишки населення та вціліле обладнання з фабрик та заводів.
Але тут є один дуже неприємний момент. Підтримувати у порядку.
Давайте таки почитаємо реальну версію.
Район Дая міста Хуейчжоу провінції Гуандун займає площу понад 20 кв. км. Протягом кількох років він активно забудовувався та має повністю сформовану інфраструктуру. Проте вже кілька років там пустує близько 70% житлоплощі, що перетворило його справжнє «місто-примара».
Як повідомляє китайська газета «Щоденний економічний вісник», новий район Дая розташований за 70 км від мегаполісу Шеньчжень, буквально за лічені роки він був повністю забудований як житловими, так і адміністративними та бізнес-будинками. Однак на широких вулицях між висотними будинками дуже рідко можна зустріти перехожих.
Оскільки ціни на нерухомість у цьому районі в 4-5 разів нижчі, ніж у сусідньому Шеньчжені, жителі міста купили тут квартири. Але зробили вони це виключно як вкладення коштів, сподіваючись, що через час ціни на цю нерухомість піднімуться. Самі вони там не живуть, лише зрідка навідуються.
Їхні припущення виявилися вірними, за останні кілька років ціни на нерухомість у цьому районі підскочили більш ніж удвічі. У середньому квадратний метр зараз коштує 5000 юанів ($714).
Нове місто схоже на район після епідемії, в якому вижила невелика частина населення. У вікнах багатоповерхівок рідко можна побачити світло.
«Тут усі квартири давно вже продані, але більшість господарів у них не живуть. Постійно мешкають тут менше 20% мешканців», – каже охоронець одного з мікрорайонів.
Місцеві жителі жартують: "У нас тут нічого не росте, крім порожніх будинків".
Компанія Forensic Asia Limited у своєму звіті вказує на існування в Китаї численних порожніх районів, так званих «міст-примар».
Новий район Чжендун міста Шеньчжоу провінції Хенань був названий найбільшим "містом-примарою", а також знаковим районом міхура на ринку нерухомості в КНР. Район почали будувати у 2003 році, він займає площу 150 кв. км. Вже кілька років він заселений менш як на 40%.
Після того, як ця інформація набула широкого розголосу у ЗМІ, місцевий чиновник в інтерв'ю газеті «Китайський бізнес» повністю відкинув її. У свою чергу він заявив, що нині рівень заселення новобудов становить 90%, а кількість жителів району Чжендун вже перевищила 300 тис. осіб.
Однак, за даними тієї ж влади, наразі вже збудовано понад 30% запланованої забудови району, а приведений чиновником рівень заселення становить лише 7,5% запланованої кількості мешканців, яка до 2020 року, згідно з проектом, має становити 4 млн. осіб .
Минулого року китайські ЗМІ повідомили про те, що Державна електромережна компанія КНР провела дослідження у 660 містах. В результаті виявилося, що на електричних лічильниках 65,4 млн квартир за півроку нульові показання. Це говорить про те, що у квартирах ніхто не живе. Цих квартир достатньо для проживання 200 млн осіб.
Китайський економіст Се Гочжун вважає, що порожніми в Китаї залишаються 25% - 30% новобудов. За його даними, площа житлових приміщень у китайських містах становить 17 млрд кв. м, що достатньо для розселення всіх мешканців Китаю.
Коли почалася фінансова криза, багато китайських бізнесменів почали переводити свої капітали з виробництва в нерухомість, щоб хоч якось уникнути банкрутства. Таким чином, безліч будинків та квартир у країні було куплено лише заради вкладення грошей. Але це стало і головною причиною різкого підвищення цін на нерухомість, яку влада досі не може взяти під контроль.
Справа в тому, що деякий час через будівельний бум, що зменшив апетити і можливості девелоперів світової економічної кризи в Китаї, виник небачений досі тип міст-привидів. Це упорядкована житлова нерухомість, з усією необхідною сучасній людині інфраструктурою, в якій ніхто не живе. І якщо ми в ній не оселимося, все заросте бур'яном, як у Прип'яті.
Будівельний бум вилився трильйонами юанів у нові порожні міста, розраховані на 64 мільйони мешканців. У ці 20 чистеньких (поки що) царств новобудов можна переселити Україну, Молдову та Білорусь.
Літній чоловік штовхає віз, переходячи через дорогу, що розділяє закінчені будівлі від тих, що все ще знаходяться на стадії будівництва.
Незавершене будівництво. Робітники ведуть штроблення стін майбутнього торгового центру для неіснуючих мешканців багатоквартирного житлового комплексу.
Пам'ятник. Пішохід йде вулицею за гігантською скульптурою, що зображує двох коней на площі Ліньюйнлі, район Кангбаші.
Чому ж вони порожні? По-перше, більшість цих апокаліптичних міст-примар побудовано далеко від жвавих торгових шляхів і великих підприємств, далеко від цивілізації, в майже неосвоєних людиною місцях. По-друге, ціна нерухомості підскочила і нині вона така, що середній китаєць, якому не підняти кредит, купувати квартири бог знає де не стане. Дешевше і веселіше жити у Шанхаї, «у клітці».
