23 дешёвых способа повысить цену вашего дома перед продажей (24 фото)

10 ноября 2015

Вы продаёте дом? Инвестируйте в ваш будущий банковский счёт - займитесь внешним и внутренним состоянием дома до того, как он перейдёт в руки покупателю!

1. Покрасьте кухонные шкафчики

Новые шкафчики могут оказаться дорогими, а вот пара слоёв краски придадут вашей старой мебели совершенно новый вид. Инструкции здесь.

2. Повесьте на шкафчики новые ручки

Вы удивитесь тому, насколько новые ручки шкафов меняют вид кухни!

3. Добавьте зоны отдыха снаружи

Обеденный стол на крыльце или во дворе создаёт ощущение, что пространство огромно, хотя на самом деле оно может быть не настолько велико.

4. Поменяйте панели розеток и выключателей

По мере использования они становятся очень грязными, а их замена очень недорого стоит. Вы также можете покрасить панели в один цвет со стенами.

5. Добавьте лепнину

Сделать такую лепнину самостоятельно - это просто! Инструкции здесь.

6. Займитесь крыльцом

Крыльцо вашего дома - первое, что видят потенциальные покупатели, так что убедитесь, что оно привлечёт их. Добавьте зелёных насаждений или покрасьте дверь.

7. Уделите внимание участку

В наилучших случаях цена дома может быть увеличена на 27%!

8. Превращайте любые комнаты в спальни с помощью шкафов или гардеробов

С помощью шкафа в спальню можно превратить даже бывший офис!

9. Избавьтесь от шероховатостей на потолке

Только убедитесь, что в материале, из которого сделан потолок, нет асбеста!

10. Добавьте места для хранения

Скрытые места для хранения хороши в маленькой квартире, но, когда люди покупают дом - они хотят ВИДЕТЬ, что им будет где разместить свои вещи, и не хотят ничего открывать. Несколько полочек в маленьком пространстве могут оказаться хорошим решением!

11. Уберите ваши личные безделушки

Покупатели хотят ваш дом, а не всю вашу семью в придачу. Уберите личные вещи - пусть пространство будет чистым и пустым.

12. Покрасьте износившуюся плитку

Если вы не хотите полностью менять пол - можете его покрасить!

13. Обновите фурнитуру

Дверные ручки, замки и краны можно покрасить относительно дёшево, а смотреться в выкрашенном виде они будут намного лучше.

14. Обратите внимание на освещение

Правильное освещение заставляет интерьер в целом смотреться более дорого.

15. Пользуйтесь красками нейтральных цветов

Яркая гостиная может быть вашей отдушиной, но большинству покупателей всё-таки подходят нейтральные, спокойные цвета.

16. Обновите оконные рамы

Некоторые из них могут визуально расширить окна.

17. Или покрасьте их, включая внутреннюю сторону

Часто оконные рамы темнеют от времени. Свежая краска придаст им оттенок новизны.

18. Повесьте побольше зеркал

Простейший способ сделать дом визуально больше и светлее.

19. Спрячьте бросающиеся в глаза недостатки

Необходимые, но мозолящие глаз детали интерьера с лёгкостью могут быть прикрыты картинами или фотографиями.

20. Покрасьте старую ванну

Принцип всё тот же: не хотите покупать новую ванну - покрасьте её!

21. Хотите сделать серьёзные инвестиции в жильё? Начните с кухни.

Новые приборы и рабочие поверхности в кухне, без сомнения, окупятся!

22. Проверьте всё в доме ДО того, как будете выставлять его на продажу

Если недостатки выявятся при покупателях, это будет стоить вам намного больше, чем проверка заранее. Вот приблизительный список того, о чём стоит побеспокоиться.

23. Узнайте, чего хотят покупатели, и сделайте это

Лучше всего расспросить об этом риэлтора, он определённо знает, что именно ищут люди, в то время как вы продаёте дом. Будьте готовы к запросам рынка ещё до встречи с покупателем!